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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1498 萬 1580萬
參考單價28.6 萬/坪
格局 3+1房(室) 2廳 2衛
建物登記52.38 坪
主建物面積35.69 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全系統
管理費1200 元/月
管理描述月繳
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校舊社國小•載熙國小•光華國中
鄰近公園湳雅公園•金雅公園•河濱公園
生活機能大潤發新竹湳雅店•新竹果菜市場•全聯福利中心
附近交通新竹客運16路.27路
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視「實際使用坪數」與「生活便利性」的購屋者而言，值得列入考慮。主要理由在於其室內空間寬敞且格局方正，單坪成本在該區域具競爭力，同時擁有成熟的生活機能與優質學區資源。此外，低廉的管理費也降低了每月持有的經濟負擔，對於首購或換屋家庭具有吸引力。
然而，建議買家必須仔細評估銀行貸款條件。由於屋齡已達 27 年，放款銀行可能會縮短可貸年限或降低貸成率，需事先確認自身資金規劃是否可行。另外，因缺乏車位且樓層僅 3 樓，若您對停車需求高或偏好視野開闊，則需慎重權衡。若經專業驗屋確認建物結構安全無虞，此物件是一處高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
